La rénovation d'une salle de bains réunit presque tous les corps d'état d'un chantier de logement, la plomberie, l'électricité, la ventilation, le carrelage et parfois la maçonnerie. C'est la pièce où une malfaçon se voit le plus vite, parce que l'eau trouve immédiatement le moindre défaut d'étanchéité. L'ordre des interventions compte autant que la qualité de chacune.

Dépose et état des lieux

La dépose des anciens équipements révèle l'état réel des supports, et c'est elle qui transforme souvent le budget initial. Sous une baignoire ancienne apparaissent fréquemment un plancher humide, une cloison gorgée d'eau ou des canalisations en plomb qu'il faut remplacer. Les évacuations en fonte des immeubles anciens se percent à la base et imposent un piquage neuf. L'examen porte aussi sur la pente des évacuations, deux à trois centimètres par mètre pour un écoulement correct, et sur la présence d'une ventilation primaire en haut de colonne. Faire ce constat avant de commander le carrelage et les meubles évite d'avoir à tout décaler en cours de chantier.

Réseaux d'eau et d'électricité

Les réseaux se refont avant toute finition, car ils passent dans les cloisons et sous les chapes. L'alimentation en eau se réalise aujourd'hui en tubes de polyéthylène réticulé ou en multicouche, posés en nourrice depuis un collecteur, ce qui permet d'isoler un appareil sans couper toute la pièce. Les diamètres se dimensionnent selon le nombre d'appareils desservis, et une douche à forte pluie demande un débit supérieur à celui d'une douche classique. L'électricité obéit à des volumes de sécurité définis autour de la baignoire et de la douche, qui interdisent certains appareils à proximité et imposent des indices de protection croissants. Les circuits sont protégés par un dispositif différentiel de trente milliampères et la liaison équipotentielle relie toutes les masses métalliques de la pièce.

Étanchéité sous carrelage

Le carrelage n'est pas étanche, les joints non plus, et c'est la couche placée dessous qui arrête l'eau. Le système de protection à l'eau sous carrelage se présente sous forme d'une résine appliquée au rouleau, complétée par des bandes aux angles, aux jonctions sol et mur et autour des traversées de canalisations. Il se pose sur toute la zone d'aspersion, soit la douche entière et une hauteur réglementaire autour des points d'eau, et sur l'ensemble du sol dans une pièce humide. Une douche à l'italienne exige en plus une pente de un à deux pour cent vers le siphon et un receveur ou une forme de pente réalisée avant l'étanchéité. Les panneaux de construction en polystyrène extrudé surfacé de mortier remplacent utilement la maçonnerie pour les banquettes et les niches, car ils ne craignent pas l'humidité.

Ventilation de la pièce

Une salle de bains produit plusieurs litres de vapeur d'eau par jour, et sans extraction cette humidité se dépose sur les parois froides. L'extraction mécanique est obligatoire dans un logement neuf et fortement recommandée en rénovation, avec un débit de l'ordre de quinze à trente mètres cubes par heure en base et davantage en pointe. La bouche se place en partie haute, à l'opposé de l'entrée d'air, et la porte reçoit un détalonnage d'un à deux centimètres pour laisser passer le flux. Un extracteur ponctuel raccordé à l'interrupteur d'éclairage, avec temporisation, convient à une pièce isolée. Les traces noires dans les angles et au plafond signalent un défaut de ventilation, pas un défaut de peinture.

Budget d'une salle de bains

Le coût d'une rénovation complète se situe le plus souvent entre cinq mille et quinze mille euros pour une pièce de cinq à sept mètres carrés, selon le niveau d'équipement et l'ampleur des reprises. La main-d'oeuvre représente environ la moitié du total, la plomberie et le carrelage en constituant les deux postes principaux. Un receveur extra-plat et une paroi de douche se trouvent entre cinq cents et mille cinq cents euros, un meuble vasque avec robinetterie entre quatre cents et mille cinq cents, et le carrelage entre vingt et quatre-vingts euros le mètre carré hors pose. Le déplacement des évacuations est le poste qui fait le plus varier un devis, car il impose une reprise de sol ou la création d'un ressaut. Une rénovation sans modification des réseaux coûte deux à trois fois moins cher qu'un réaménagement complet du plan de la pièce.